Descrizione

APPARTAMENTO A DUE PASSI DALLA METRO CON ATTIVITA’ DI B&B

Situato in Piazza Nizza adiacente alla fermata della Metro “Nizza”, splendido appartamento finemente restaurato a nuovo di 210 mq con ATTIVITA’ BENE AVVIATA DI B&B. Completamente climatizzato, si compone di grande sala, cucina, 4 camere da letto, 5 bagni, balcone, 2 cantine. Eventualmente divisibile poiché dispone del doppio accesso dal vano scala.

PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO E’ DIVERSO DAGLI ALTRI? ECCO 8 MOTIVI:

 1) RISTRUTTURATO

Non dovrai spendere un solo centesimo, è tutto pronto per essere abitato. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti a maggio (2016), nello specifico sono stati rifatti tutti gli ambienti, con nuova impiantistica sia idraulica che elettrica. Tutti i bagni sono stati creati ex-novo. Sono stati installati nuovi serramenti di ultima generazione per una massima coibentazione termica ed un miglior isolamento al rumore; inoltre nuove porte interne e portoncini blindati. È stato installato l’impianto di climatizzazione a comando autonomo per ogni camera, impianto antifurto, tapparelle elettriche con cassonetti coibentati. Tutto curato in ogni piccolo dettaglio con materiali di altissimo pregio.

2) RENDITA GARANTITA

Per chi volesse continuare l’attività, fino ad oggi ha prodotto ottimo fatturato e un altissimo punteggio di valutazione e feedback su booking. Si può contare una rendita media di circa € 3000 mensili con un solo addetto. 

3) E’ SICURO

L’appartamento è protetto da un impianto antintrusione diviso a zone, tapparelle elettriche anti sollevamento, due porte di ingresso blindate.

4) BASSE SPESE CONDOMINIALI

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione semiautonoma. Per il consumo di acqua vengono pagati gli effettivi metri cubi consumati poiché la casa è dotata del contatore privato. 

Grazie al particolare intervento di ristrutturazione effettuato e a una gestione parsimoniosa del condominio, risultano molto contenute le spese di ordinaria manutenzione e di riscaldamento.

5) FRAZIONAMENTO IMMOBILE

Per chi fosse intenzionato a dividere l’appartamento, in fase di ristrutturazione è già stato predisposto per poter ricavare 2 unità immobiliari indipendenti con l’accesso diretto dal vano scala condominiale poiché provvisto di due porte di ingresso.

6) DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO

• Piazza Nizza, Quartiere San Salvario
• 6 locali di 210 m quadri, al piano primo (2°fuori terra)
• Ampio Soggiorno luminoso
• Cucina abitabile con accesso al balcone
• 4 camere matrimoniali (tutte con bagno)
• 4 bagni con doccia + 1 bagno con vasca
• 2 cantine

7) COLLEGAMENTI

Raggiungi velocemente il luogo di lavoro o il centro della città, senza stressarti nel traffico;

8) HAI TUTTO CIO’ CHE TI SERVE

L’alloggio gode di una posizione ottimale e centrale, adiacente alla fermata Metro Nizza, Stazione Porta Nuova, Ospedale Molinette, Mercato rionale, Supermercati e Negozi, Università, e LO SPLENDIDO PARCO DEL VALENTINO.

NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO

Per le caratteristiche, il prezzo e le qualità di questo immobile, E’ UN’OFFERTA UNICA. Se ti interessa fare una visita gratuita e senza impegno, contattaci subito ai recapiti qui sotto: un consulente immobiliare professionale ti darà tutte le informazioni che desideri.

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